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          建筑承包合同范本格式(建設工程協議承包通用合同)

          建設工程承包協議怎么寫?相信很多人都還不是很清楚,為了解決大家的困擾,今天小編整理了建設工程承包協議范本,供各位參考學習!

          建設工程承包協議怎么寫?

          建設工程承包協議范本

          (一)工程承包方式

          1、按承包范圍(內容)分:建設全過程承包(統包)、階段承包、專項(業)承包、建造——經營——轉讓承包

          2、按承包者所處的地位分:總承包、分承包、獨立承包、聯合承包、直接承包

          3、按獲得承包任務的途徑分:計劃分配、投標競爭、委托(協商)承包、指令承包

          4、按協議類型和計價方法分:固定總價協議、單價協議、成本加酬金協議

          1、建設全過程承包

          承包方對工程全面負責,發包方僅需提出工程要求和工期。適用于各種大中型建設項目,要求施工企業實力雄厚、技術先進、經驗豐富。

          優點:充分利用技術經驗、節約投資,縮短工期,保證質量。

          2、階段承包

          某一階段工作的承包方式,例如可行性研究、勘察設計、工程施工等。在施工階段又可分為:包工包料、包工部分包料和包工不包料三種方式

          n 包工包料:承包工程施工所用的全部人工和材料。是一種很普遍的施工承包方式,多由獲得等級證書的施工企業采用。

          n 包工部分包料:承包方只負責提供施工的全部人工及部分材料,其余部分由建設單位負責。

          n 包工不包料:廣泛應用于各類工程施工中,指承包人僅提供勞務而不承擔提供任何材料的義務,在園林工程中尤其適用于臨時民工承包。

          3、專項承包

          指某一建設階段的某一專門項目,由于專業性強,技術要求高,如地質勘察、古建結構、假山修筑、雕刻工藝、音控光控設計等需要由專業施工單位承包。

          4、招標費用包干

          通過招投標而取得的承包方式,這是國際上通用的獲得承包任務的主要方式。分為:招標費用包干、實際建設費用包干、施工圖預算包干等。

          5、委托包干

          也稱為協商承包,即不需要經過投標競爭,而由業主與承包商協商,簽訂委托其承包某項工程的協議。多用于資信好的習慣性客戶。這在園林工程建設中也較為常用。

          6、分承包

          指承包者不直接與建設單位發生關系,而是從總承包單位分包某一分享工程(如土方工程、混凝土工程等)或某項專業工程(如假山工程、噴泉工程等),并對總承包商負責的承包方式。這在園林建設工程中也經常用到。

          (二)施工承包協議的概念和作用

          概念:工程施工承包協議是工程建設單位(發包方)和施工單位(承包方)根據國家基本建設的有關規定,為完成特定的工程項目而明確相互間權利和義務關系的協議。施工單位承諾按時、按質、按量為建設單位施工;建設單位則按規定提供技術文件,組織竣工驗收并支付工程款。協議一經簽訂,即具有法律約束力。

          (三)簽訂施工協議的原則和條件

          1、原則

          (1)合法原則:訂立協議嚴格執行《建設施工協議(示范文本)》,通過

          《協議法》與《建筑法》規范雙方的權利與義務關系。

          (2)平等自愿、協商一致的原則

          主體雙方均依法享有自愿訂立施工協議的權利。

          (3)公平、誠實信用的原則

          協議簽訂中,要誠實信用,當事人應實事求是向對方介紹自己訂立協議的條件、要求和履約能力;要充分考慮對方的合法利益和實際困難,以善意的方式設定協議的權利和義務。

          (4)過錯責任原則

          協議中除了規定的權利義務,還要必須明確違約責任,必要時,還要注明仲裁條款。

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