山林海邊，千畝純獨棟別墅區，融創海棠灣臻致生活即刻享受

海棠灣位于三亞市東北部海濱，距三亞市區28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區毗鄰，享有“國家海岸”之美譽，作為三亞高品質的海濱資源，海棠灣是三亞濱海度假區拓展的“重中之重”的區域。

融創海棠灣是融創集團進駐三亞的首盤，擇址海棠灣青田片區，項目秉承著生態、人文、高端、現代、只能等設計理念，傾力為居住創造更多美好生活的可能，是海棠灣上不可多得的高質量、配套全的純獨棟別墅社區。

融創海棠灣社區實景

融創海棠灣社區實景

一、區位分析

融創海棠灣坐落于三亞海棠灣區鐵爐港，地處海棠灣和亞龍灣雙灣黃金分割點，龍塘嶺、石龜嶺、白石嶺三山環繞，熱帶天堂森林公園、山野探索公園、運動休閑公園、文化休旅公寓、溯園等五大公園競相環抱，既有海灣又有熱帶山林，融創海棠灣地理位置非常優越。

融創海棠灣區位圖

融創海棠灣海景

項目位于海南省三亞海棠灣青田片區環湖路，距離亞龍灣高鐵站約8公里，距離鳳凰機場約28公里，距離三亞市區約15公里。此外，東線高速、繞城高速、海榆東線，海榆中線、環島高鐵所形成溝通內外的快速交通網絡，成就了融創海棠灣進可親城、退可隱逸的生活模式。

二、項目概況

融創海棠灣項目總占地約3800畝，規劃建筑用地約880畝，共分七個地塊，分別為“融湖、大觀、龍灣、天闊、云溪、泊嶺、瀾岸”等純別墅區。項目容積率為0.3，綠地率為60%，建筑密度為18%，社區匯集山景、林景、湖景、海景、溪景，五大景觀，移步可見，而無遮擋。

融創海棠灣鳥瞰圖

①小區內部環境測評

建筑：別墅外部墻面由葡萄牙米黃啞光石材組成，像是天然般存在，和深色的陶瓦映襯出“素墻黛瓦”的中式園林風情。

結構：一期共規劃523套獨棟別墅。

戶型：一期獨棟別墅建面約65平米、95平米和243平米，戶戶配私人泳池、超大露臺。

環境：項目整體綠化率為60%，環境優美，五大景觀，移步異景，如入畫中。

車位：一期共523個，車位充足，車位配比1：1。

產權：50年。

物業公司：融創物業。

三、項目配套

①內部配套

融創海棠灣配有建面約5900㎡的會所，內設有電影院、Lifefitness健身會所、奢闊空中圖書館、業主私藏酒窖、業主餐廳、禪意茶室、50米長無邊際泳池等配套，另外規劃建設鐵瀘港游艇港，建成后將成為大型旅游休閑社區。以及規劃建設山野探索公園，與國際體育運動集團Discovery聯合打造集自然探險、感官體驗、挑戰極限、發現自我于一體的探索公園。

融創海棠灣社區配套：會所

融創海棠灣社區配套：游泳池

融創海棠灣社區配套：IMAX影院效果圖

融創海棠灣社區配套：業主餐廳效果圖

②外部配套

海棠灣整個區域內分區明顯，南區為多元文化度假區，中區是高端休閑度假區，北區則是綜合休閑游憩區。這里有三亞海棠灣免稅店，Dior、Cartier、Chanel等300余個知名品牌薈萃其中；32家濱海星級酒店，亞特蘭蒂斯主題公園，集海洋公園、娛樂、購物為一體的夢幻娛樂不夜城，世界錦標賽級18洞高爾夫球場—海中海高爾夫球場，5A級景區蜈支洲島，南田溫泉等，購物、娛樂、休閑、時刻縱向。倘若三倆好友來此，亦能住好玩好。

融創海棠灣周邊配套分布圖

融創海棠灣周邊配套：三亞海棠灣免稅店

融創海棠灣周邊配套：夢幻娛樂不夜城

融創海棠灣周邊配套：亞特蘭蒂斯酒店

當然，好的住區除了衣食住行方便外，教育和醫療資源對項目考量也很重要。解放軍301醫院海南分院就坐落在海棠灣南區，而知名教育學府人大附中三亞學校也落戶海棠灣，15年教學制可解決子女上學難的問題。據悉，人大附中三亞學校計劃于2019年5月底竣工，預計同年9月開學。

融創海棠灣周邊配套：解放軍301醫院海南分院

融創海棠灣周邊配套：人大附中三亞學校效果圖

③其他周邊配套

銀行：中國銀行ATM(3659米)、中國銀行(三亞亞龍灣支行)(4390米)、中國建設銀行(亞龍灣百花谷支行)(4752米)

超市：李記小賣部(1165米)、小龍商店(1177米)、羅氏商行(3173米)、椰香超市(3721米)、佳興超市(3825米)

餐飲：小美海鮮(海棠灣店)(1242米)、伍仔飯店(1357米)、熱帶天堂餐飲(2061米)、鴻漁人家(2061米)、三亞凱萊仙人掌度假酒店-自助餐(3510米)、畔湖餐廳(3511米)

學校：長山小學(140米)、啟明星幼兒園(1055米)、青田小學(1720米)、海棠灣鎮鐵爐港小學(3437米)

四、項目在售產品價格及分析

①項目價格

融創海棠灣獨棟別墅在售，戶型銷售面積約95平米，使用面積約252平米，總價為633-4000萬/套，預計2019年11月硬裝交付。

售樓電話（免費）：0898-88261815 客服：

融創海棠灣獨棟別墅實景

②項目產品介紹

融創海棠灣項目一期由融湖、大觀、龍灣三個地塊組成，占地約251畝，共523套純獨棟別墅，建筑采用新亞洲風格，葡萄牙米黃啞光面打造的石材外立面，配以超多可拓展空間，高標準精裝修交付。

融創海棠灣獨棟別墅實景

項目推出別墅戶型建面約65-243平米，戶戶泳池，花園入戶。分別是山海臻藏VA銷售面積65平戶型，裝修后可使用面積約190平；秘境攬勝VB銷售面積95平戶型，裝修后可使用面積約252平；時光殿堂VC銷售面積243平戶型，裝修可用面積約490平。下面，我們來看看銷售面積為95平的戶型圖：

融創海棠灣秘境攬勝VB銷售面積95平戶型圖（花園層）

融創海棠灣秘境攬勝VB銷售面積95平戶型圖（首層）

融創海棠灣秘境攬勝VB銷售面積95平戶型圖（二層）

點評：此戶型銷售面積為95平米，實際裝修后可使用面積約252平，為三房兩廳三衛，格局方正，明廚明衛，戶型靈動舒展。全景落地窗與陽臺，風光無限，主臥約40米超大景觀露臺，獨特的花池設計，奢侈采景。約6.5米開間客廳，約4.8米短進深、大面寬度假豪宅，超大落地推拉門，在客廳充分沐浴陽光。私人泳池，配逆流訓練系統，超大露臺，一覽山海視界。

③項目樣板間實景

融創海棠灣在產品布局的設計上，每棟別墅院落根據戶型不同，分別擁有：一層入戶花園、側庭院、二層空中花園和地下庭院，四重院落結構，形成豐富的院落層次體驗；院落內的泳池均配有模擬自然的泳池逆流系統，保證了良好的運動體驗。下面請欣賞秘境攬勝VB戶型（銷售面積95平）樣板間實景：

融創海棠灣獨棟別墅實景

花園層▼

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：游泳池

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：工人房（花園層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：衛生間（花園層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：餐廳（花園層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：樓梯

首層▼

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：入戶花園（首層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：客廳（首層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：露臺（首層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：臥室（首層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：衣帽間（首層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：衛生間（首層）

二層▼

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：臥室（二層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：衛生間（二層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：露臺（二層）

融創海棠灣秘境攬勝VB戶型樣板間：陽臺景觀（二層）

五、項目優缺點分析

優勢：

①地處海棠灣，坐享千億灣區配套；

②社區規模較大，配套齊全，滿足居住日常生活需求；

③低密度社區、高綠化率，居住舒適度較高；

④獨棟別墅使用面積大，私家泳池，超大露臺，度假生活怡人自得。

劣勢：

①項目在建，相關配套設施完善中；

②期房，不能即買即住。