上河居：臨近飛機場+高鐵站的百畝濱河大盤

西雙版納，作為我國北回歸線上的熱帶雨林城市，擁有獨特的氣候條件和人文環境，冬天在這邊住，你不會感到寒風刺骨冷，也見不到一絲霧霾。如今，在海南房產全面限購的情況下，西雙版納是否會成為度假養老或投資置業的優選地?

西雙版納的氣候獨特在哪里?

氣候分布示意圖

由圖可知，整個中國國土上有98.5%的地區是屬于非熱帶氣候，只有1.5%屬于熱帶季風氣候，分別分布在四個：海南、臺灣、廣東和云南。只有海南是全省都是，其他三省都只是局部區域。而云南的熱帶季風氣候，大部分都是在西雙版納。西雙版納氣候具有“常夏無冬，一雨成秋”的特點，全年平均氣溫18.9℃－22.6℃之間，被北方凜冽寒風“擦傷”的呼吸系統，在這里被重新治愈。

這里是天然氧吧之地，森林覆蓋率80.8%，有高等植物約5000多種，有脊椎動物約762多種、無脊椎動物約3000多種、哺乳動物約108種、鳥類占427多種、爬行野生動物、魚類等多種動物生活在這，西雙版納是動植物王國，還是珍稀動物的故鄉。

西雙版納的旅游地產價值幾何？

西雙版納接待國內外游客示意表（來源于西雙版納文化和旅游局）

圖上可知2015至2019年西雙版納全州接待國內外旅游者3205萬人次、增長數401萬人次，旅游業總收入476億元、增長數64億元，由此推測2020年接待國內外旅游者3606萬人次、 旅游業總收入540億元。

西雙版納你了解多少？

西雙版納是中國的熱門旅游城市之一，以神奇的熱帶雨林景觀和少數民族風情文明于世吸引了大批游客到此定居，那么，如果在此定居你對版納有多少了解呢？今天就給大家介紹一下西雙版納的首府——景洪市。

景洪作為西雙版納的首府在發展規劃上面分為五大片區分別是嘎灑、嘎棟、曼弄楓、江北、老城，其中在發展過程中嘎灑、嘎棟以及老城三片區更為完善醇熟，小編之后會慢慢向大家一一介紹，今天主要為大家介紹老城這個片區及處在老城片區的上河居。

西雙版納城市結構規劃圖

老城區也稱中心城區。老城區和江北、嘎灑和嘎棟片區相比，這里集中了景洪最知名的潑水廣場、商業中心，以及當地傳統美食。中心老城區是西雙版納州府所在地，同時也是版納的經濟商業圈公園、高校、知名景點等環繞云集。

西雙版納老城區鳥瞰示意圖

西雙版納傣王的御花園——曼聽公園，及總佛寺、龍舟廣場、潑水廣場傣王宮遺址、大佛寺等都聚集在老城區。傣王宮遺址、大佛寺都完美展現了傣族的佛教文化，潑水廣場是每年潑水節的舉辦地。

曼聽公園實景圖

西雙版納龍舟廣場實景圖

而位于老城區、嘎棟區、嘎灑區三區交匯的三角地段，既享受老城區的成熟生活配套，又坐擁融創萬達帶來的優質商業、醫療、教育等配套，并持有嘎灑區美麗的熱帶雨林原貌以及便捷的交通配套，飛機、高鐵近在咫尺的上河居怎么樣呢？一起看看吧！

【區位、交通分析】

上河居背靠嘎棟，臨近購物中心和主題樂園，面向景洪城市母親河——流沙河。坐擁流沙河沿岸千畝濱河濕地公園。還臨近清泉南路、么龍路、聯絡線、嘎灑小鎮、版納機場、高鐵站點等便利出行交通。近享區域發展便利又不受噪音干擾的中心老城區域。

上河居區位圖

上河居交通圖

【項目簡介】

上河居位于西雙版納景洪市清泉南路1號（市人民法院對面)，占地面積141畝，一期總建筑面積270328.59㎡，容積率2.96，綠化率36.32%。項目致力于打造人居美好生活社區，建筑風格融入傣家風情，以中國傳統理想院落為藍本，塑造三重庭院，打造一座精致而趣味高雅的園林。

上河居鳥瞰效果圖

上河居樓棟遠景效果圖

【綜合測評】

綜合測評圖

【項目配套】

上河居社區內特設33處景觀節點，十四種主題架空層，給您佳居住體驗。在上河居，景觀和架空層能讓您放松、拋開雜念，充分地享受版納的陽光、空氣、植物和水，這些平常很少關注，但又是重要的東西。咱們先瞧瞧這獨特設計的入口。

西入口——紫云門

取其山形，組合形成前后高低錯落的重重大門，與上河居周圍群山呼應，形成山形之門，紫色的三角梅攀援而上，形成山上紫云，故得“紫云之門”，同時在設計中細分人流與車流動向，從不同的入口進入小區，安全舒心！

上河居西入口——紫云門效果圖

南入口——植物花架連接百米花路

百米花路是眾多人喜歡的一處入口點。它總長約150米，是由鳳凰木、三角梅、泰國櫻花等等構成的交織花園，視覺上由粉、藍、橙、紅過渡而成；嗅覺上有清新淡雅之香；聽覺上有琴瑟鳥鳴之音。這里既是親友休閑之地，也是微信打卡的美麗圣地。

上河居南入口——植物花架連接百米花路

東入口——吉象迎賓

大象是西雙版納人民的吉祥物，被視為神靈。在景墻背后，項目運用當地紅磚打造一面大象磚雕的景墻，使其構成林蔭步道的對景，同時也形成一個獨特的打卡拍照處，而且吉象也寓意吉祥，也表現了項目對業主們的衷心祝福。

上河居東入口——吉象迎賓

上河居東入口——吉象迎賓

社區內部不僅打造度假雨林院落，兩軸十一景，移步易景，迷你高爾夫、雙游泳池、龍船花溪等景觀；還塑造濱河公園前院、鄰里度假內院、空中私家小院三重庭院。民族風情建筑，坐落雨林風情公園中，盡享人、自然、動植物和諧的旅居樂趣。同時為您的生活品質考量，在建筑底層打造多種主題休閑架空空間，旅居俱樂部空間、禪意冥想吧、健身吧、森林書吧、園藝手工坊等滿足不同群體休閑需要。

上河居內部配套：龍船花溪

上河居內部配套：兒童樂園效果圖

上河居內部配套：健身房俱樂部

【周邊配套】

學校：嘎棟中學、嘎棟中心小學、景洪市親親寶貝幼兒園、西雙版納職業技術學院、西雙版納傣族自治州財貿學校、

醫院：景洪市人民醫院、西雙版納州人民醫院、景洪市嘎棟衛生院、西雙版納州傣醫院

商場：萬達廣場(西雙版納店)、大興時代廣場、西雙十貳城商業中心

公園：西雙版納民族風情園(民航路41號)、孔雀湖健康主題公園、熱帶水果種植園

上河居周邊配套：西雙版納職業技術學院

上河居周邊配套：西雙版納州傣醫院

【戶型簡介】

上河居兩房戶型  建面61平米

B1戶型：兩房戶型建面61平米，精巧通透兩房，戶型方正，人性化規劃；寬敞雙廳與方正景觀陽臺相連，舒適明亮；一字型廚房，烹飪空間寬大，與生活陽臺相連，通風明亮；景觀臥室，全景開窗，享受更多自然美景。

上河居三房戶型  建面83平米

C2戶型：三房戶型建面83平米，經典三房，戶型方正，布局合理使用；寬敞雙廳與方正景觀陽臺相連，戶型通透；雙一字型廚房，烹飪合理使用，與生活陽臺相連，采光明亮；全景開窗臥室，臥室之間留有間隔，私密生活拒絕干擾。

上河居三房戶型   建面97平米

C5戶型：三房戶型建面97平米，多面采光三房，戶型方正、通透，布局舒適；雙陽臺與雙廳相連，與微風共閑適，攬美景人室；全景開窗次臥可改書房，休息、工作移步轉換；主臥帶獨立衛生間，保護個人隱私，私享靜怡時光

【項目動態】

西雙版納上河居項目公寓住宅在售，建面45平米一房，建面57、61、66平米兩房，建面84、85、87、97平米三房，均價8100-8500元/平米，精裝交付。欲知更多優惠詳情，歡迎來電咨詢。

【項目優缺點】

優點：

1、優越地段、三區交匯之所、流沙河上游寶地

　　2、鄰飛機場、高鐵站點，出行方便，一站游遍東南亞

　　3、周邊配套齊全，教育醫療完善

　　4、百畝濱河大盤，純居公園前院

　　5、周邊公園景觀眾多，內部享雨林院落設計

　　6、項目園區獨特設計，有十四大主題架空層

缺點：

1、不能即買即住，交付時間為2021年10月